台南美美房屋
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台南美美房屋 近商６０-７米大面寬５套房整新車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1782 萬
- 參考單價：52.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：34.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於安南區大安街的透天厝，適合對空間需求極大且計劃長期居住的購屋者。其主要賣點在於高達 30.23 坪的土地與優異的 5 房格局，非常適合作為大家庭共居或長期投資收租之用。然而，購屋者需仔細評估「屋齡」與「單價」的合理性，44 年屋齡雖經整修，但在銀行貸款條件與未來轉手流動性上可能受限，且每坪 52 萬以上的單價在該區域略顯高檔。
若您的預算充足且能接受高屋齡可能帶來的長期維護責任，此物件是值得考慮的選擇；但若追求較新的居住環境或對貸款條件敏感，則建議比較同區域較新成屋的價格後再行決定。建議實際勘察整修細節與周邊停車便利性，以確認是否符合自身需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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